Uniek renovatieproject met zeezicht en goedgekeurde woonvergunning

MOMENTEEL GEREGISTREERD ALS COMMERCIEEL PAND, VERGUNNING VOOR BESTEMMINGSPLANWIJZIGING NAAR WONEN REEDS AANWEZIG, DE VERBOUWING KAN DIRECT BEGINNEN!

Dit veelzijdige commerciële object biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een reeds goedgekeurd project voor de transformatie naar een combinatie van woon- en werkruimte.

Het plan omvat de realisatie van een appartement van circa 90 m² op de begane grond, waarvan de binnenindeling binnen het vergunde oppervlak flexibel en naar eigen wens kan worden vormgegeven, ideaal voor moderne woonconcepten zoals open plattegronden of op maat gemaakte ruimtelijke oplossingen. Een bijzonder pluspunt: vanaf de begane grond is er zijdelings zeezicht, wat de toekomstige wooneenheid extra aantrekkingskracht verleent.

Het object wordt gecompleteerd door royale commerciële ruimtes op de begane grond en in het gehele souterrain, met een totaal oppervlak van ruim 200 m². Deze bieden diverse gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om een winkelruimte, kantoor, atelier of een combinatie van werken en verhuur.

Bij de entree en op de binnenplaats zorgen twee kleine terrassen voor extra buitenruimte, wat het object zowel functioneel als optisch naar een hoger niveau tilt.

Voor dit project ligt een door de autoriteiten bevestigde en goedgekeurde planning klaar. Het uitvoeringsontwerp is reeds positief getoetst en voldoet aan de richtlijnen van de verleende bouwvergunning. Na de transformatie wordt de wooneenheid geclassificeerd als Vivienda de Precio Limitado (VPL). Dit houdt in dat voor het woonoppervlak specifieke wettelijke kaders gelden, terwijl de commerciële ruimtes hiervan uitgezonderd blijven en vrij te gebruiken en te vermarkten zijn.

Al met al biedt dit een zeldzame kans om een object met een gegarandeerd ontwikkelingspotentieel te transformeren tot een modern, gecombineerd woon- en werkpand, ideaal voor investeerders of eindgebruikers met een visie.