Kan ik als Nederlander of Belg zomaar een huis kopen op Mallorca?

Ja. EU-burgers hebben dezelfde koopbevoegdheid als Spanjaarden. U heeft alleen een NIE-nummer nodig en een Spaanse bankrekening voor de betalingen.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

Reken op minimaal 40 tot 45% eigen geld: 30 tot 40% aanbetaling (non-resident hypotheek is doorgaans 60 tot 70% LTV) plus circa 12% kosten koper.

Wat kost een huis gemiddeld op Mallorca?

Appartementen starten rond 250.000 euro, een villa in de zuidwestkust ligt gemiddeld tussen 900.000 en 2.500.000 euro. Prijzen verschillen sterk per regio.

Is Mallorca een goede investering?

Historisch gezien laat de eilandmarkt stabiele waardevermeerdering zien. Door beperkte nieuwbouw en aanhoudende vraag uit Noord-Europa is het lange termijnperspectief positief. Verhuur vereist een licentie.

Hoe lang duurt het koopproces?

Van geaccepteerd bod tot notariële overdracht duurt gemiddeld 6 tot 10 weken, afhankelijk van financiering en juridische controles.

Info en advies

Huis kopen op Mallorca

Type

Locatie

Slaapkamers

€ 100.000 tot € 5.000.000

Kantoren in Apeldoorn en PalmaBekijk het volledige aanbod

Een huis kopen op Mallorca is voor veel Nederlanders en Belgen een langgekoesterde droom. Op deze pagina vindt u een compleet overzicht van de vastgoedmarkt, de mooiste regio's, gemiddelde prijzen en het complete koopproces, zodat u goed voorbereid uw eerste stap kunt zetten.

Waarom kopen op Mallorca?

Mallorca combineert een aangenaam mediterraan klimaat, meer dan 300 zonnedagen per jaar, uitstekende directe vluchtverbindingen met Nederland en België, een rijke cultuur en een stabiele vastgoedmarkt. Het eiland biedt zowel bruisende stadswoningen in Palma als rustige fincas in het Tramuntana-gebergte.

De vastgoedmarkt in 2026

De prijzen op Mallorca zijn de afgelopen jaren stabiel gestegen, met name in de zuidwestkust (Andratx, Santa Ponsa) en Palma. De vraag blijft groot, vooral in het middensegment en de luxe categorie. Nieuwbouw is beperkt door strenge planologische regels, wat de bestaande markt extra aantrekkelijk maakt.

Populaire regio's

Zuidwest (Port d'Andratx, Santa Ponsa, Camp de Mar), luxe en jachthavens.
Palma en omgeving, stadswoningen, cultuur, dichtbij het vliegveld.
Noord (Pollença, Alcúdia), authentiek en gezinsvriendelijk.
Oost (Artà, Cala d'Or), rustige baaien, betere prijzen.
Tramuntana (Deià, Sóller), UNESCO-gebergte met karakteristieke fincas.

Het koopproces in het kort

Oriëntatie en zoekprofiel opstellen
Bezichtigingen met een Nederlandstalige makelaar
Bod en reserveringscontract (contrato de arras, meestal 10% aanbetaling)
NIE-nummer aanvragen
Juridische due diligence door een onafhankelijke advocaat
Notariële akte (escritura) en sleuteloverdracht
Inschrijving in het eigendomsregister (Registro de la Propiedad)

Veelgemaakte fouten

Geen onafhankelijke advocaat inschakelen
Kosten koper (10 tot 13%) onderschatten
Illegale uitbouwen of ontbrekende bewoningsvergunning niet controleren
Vertrouwen op mondelinge afspraken zonder Nederlandstalig contract
Onvoldoende rekening houden met vermogens- en verhuurbelasting

Persoonlijk advies

Wij begeleiden u van A tot Z, van oriëntatie tot sleuteloverdracht, in het Nederlands. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Neem contact op

Disclaimer. De informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld als algemene indicatie en vervangt geen persoonlijk fiscaal, juridisch of financieel advies. Tarieven en wet- en regelgeving kunnen wijzigen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde adviseur voor uw specifieke situatie. Lees onze volledige disclaimer.

Veelgestelde vragen

Klaar voor de volgende stap?

Onze Nederlandstalige adviseurs helpen u persoonlijk bij het kopen van uw droomwoning op Mallorca.

Neem contact op Bekijk woningen