Krijg ik als Nederlander een hypotheek in Spanje?

Ja, non-resident hypotheken zijn een standaardproduct bij grote Spaanse banken (Santander, BBVA, Sabadell, CaixaBank).

Wat is de maximale LTV?

Doorgaans 60 tot 70% van de taxatiewaarde voor non-residents. In uitzonderingen tot 80%.

Hoe lang duurt de aanvraag?

Reken op 6 tot 10 weken van dossieraanvraag tot getekende akte, inclusief taxatie en beoordeling.

Zijn de rentes in Spanje hoger dan in Nederland?

Vaak wel, met een non-resident opslag van 0,5 tot 1%. Daarom is bijlenen op uw Nederlandse woning soms voordeliger.

Wat gebeurt er als ik later resident word?

U kunt uw hypotheek laten omzetten naar het resident-tarief, wat vaak scherpere voorwaarden geeft.

Info en advies

Hypotheek op Mallorca voor Nederlanders

Type

Locatie

Slaapkamers

€ 100.000 tot € 5.000.000

Kantoren in Apeldoorn en PalmaBekijk het volledige aanbod

Een tweede woning op Mallorca financieren kan via een Spaanse non-resident hypotheek of door bijleen op uw Nederlandse woning. Hieronder alle mogelijkheden op een rij.

Non-resident hypotheek in Spanje

Als non-resident kunt u bij Spaanse banken doorgaans 60 tot 70% van de taxatiewaarde financieren. Looptijd meestal 20 tot 25 jaar, met een maximumleeftijd van 70 tot 75 jaar aan het einde van de looptijd.

Rente en voorwaarden 2026

Vaste rentes variëren tussen ongeveer 3,5% en 4,8%, variabel op basis van Euribor plus 1,5 tot 2,25%. Banken vragen vaak dat u een pakket afneemt (verzekering, salarisdomicilie) voor de scherpste rente.

Benodigde documenten

Kopie paspoort en NIE-nummer
Laatste 3 loonstroken of jaarcijfers (zzp)
Belastingaangiften laatste 2 jaar
Bankafschriften laatste 6 maanden
Overzicht bezittingen en schulden
Kredietrapportage BKR

Spaanse bank of Nederlandse oplossing?

Alternatief: uw Nederlandse hypotheek verhogen (indien overwaarde). Voordelen: rente meestal lager, geen non-resident opslag. Nadeel: uw Nederlandse woning dient als onderpand.

Ons stappenplan

Vrijblijvend kennismakingsgesprek
Financieringsscan
Vergelijking Spaanse banken via onze hypotheekpartner
Offerte-aanvraag en akkoord
Taxatie door onafhankelijke Spaanse taxateur
Ondertekening bij de notaris tegelijk met de escritura

Bereken zelf uw maandlast

In onze hypotheekcalculator vult u koopsom, eigen inbreng en rente in en ziet u direct uw indicatieve maandlast.

Open de hypotheekcalculator

Disclaimer. De informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld als algemene indicatie en vervangt geen persoonlijk fiscaal, juridisch of financieel advies. Tarieven en wet- en regelgeving kunnen wijzigen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde adviseur voor uw specifieke situatie. Lees onze volledige disclaimer.

Veelgestelde vragen

Klaar voor de volgende stap?

Onze Nederlandstalige adviseurs helpen u persoonlijk bij het kopen van uw droomwoning op Mallorca.

Neem contact op Bekijk woningen