Exclusieve villa in Ciudad Jardín op 50 meter van het strand

Op slechts 50 meter van het fijne zandstrand van Ciudad Jardín bevindt zich dit uitzonderlijke object op een zeer geliefde locatie in de tweede zeelijn. Dit pand combineert een mediterraan levensgevoel met ruime vertrekken en een enorm ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om een representatieve gezinswoning, een meergeneratiewoning of een rendementsrijke investering, deze woning biedt talloze mogelijkheden.

Het gebouw telt vier verdiepingen inclusief een souterrain, met een bebouwde oppervlakte van circa 368 m2 en een woonoppervlak van circa 330 m2 op een perceel van 207 m2. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over negen slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een wasruimte, een sfeervolle patio en praktische bergruimtes aanwezig.

Het souterrain biedt ruimte voor vijf voertuigen of kan dienen als opslagruimte. Het absolute hoogtepunt is het riante dakterras met een prachtig uitzicht op zee, waar u in alle rust van de zon geniet op slechts enkele stappen van het strand.

De woning is in uitstekende staat en werd in 2026 deels gerenoveerd. De elektra en waterleidingen voldoen aan de huidige normen. Voor extra comfort is er een centrale verwarming op gas aanwezig. Alle juridische documentatie, inclusief de bewoonbaarheidsverklaring en het energielabel, zijn volledig in orde.

Een uniek aspect is het ontwikkelingspotentieel. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften D3a bestaat de mogelijkheid om het pand op te splitsen in vijf zelfstandige wooneenheden. Ook zijn er verdere uitbreidingsmogelijkheden volgens de geldende bouwvoorschriften, wat de investeringswaarde aanzienlijk verhoogt.

Dankzij de ligging in de tweede zeelijn, de nabijheid van het strand, de ruime indeling en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden, vormt dit object een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Mallorca. Een ideale combinatie van mediterrane levensstijl en een solide investering.