Verkoopbegeleiding
Uw woning op Mallorca verkopen
Verkopen op Mallorca is anders dan in Nederland
Een woning op Mallorca verkopen is méér dan een bordje in de tuin en een advertentie op Idealista. Kopers komen uit Nederland, Duitsland, de Verenigde staten, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië. Elke doelgroep zoekt anders, onderhandelt anders en heeft andere verwachtingen bij het aankoopproces.
Prima Mallorca combineert een Nederlands kantoor in Apeldoorn met een lokaal team op Mallorca. Wij spreken de taal van uw kopers, kennen de Spaanse procedures en weten wat u als Nederlandse eigenaar nodig heeft: duidelijkheid, korte lijnen en iemand die u in het proces vertegenwoordigt.
Of u nu een appartement in Palma, een finca in het Tramuntana-gebergte of een villa aan de kust wilt verkopen, u krijgt een vaste aanspreekpartner die het traject van A tot Z begeleidt.
Onze aanpak
Zo halen wij het maximale uit uw woning
Realistische waardebepaling
Wij analyseren de lokale markt, vergelijkbare recente verkopen en de unieke kenmerken van uw woning. U ontvangt een onderbouwd advies over een vraagprijs die aantrekkelijk is én uw woning niet ondergewaardeerd in de markt zet.
Professionele fotografie & video
Uw woning verdient een presentatie die past bij het niveau van Mallorca-vastgoed. Wij verzorgen professionele fotografie, dronebeelden en waar gewenst een video-tour of virtuele 360°-rondleiding.
Internationale marketing
Uw woning wordt actief onder de aandacht gebracht van serieuze kopers in Nederland, België, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Spanje. Via onze eigen website, internationale portals, sociale media en ons persoonlijke netwerk.
Bezichtigingen door onze makelaar
Wij ontvangen geïnteresseerden persoonlijk op locatie, screenen serieuze kopers vooraf en zorgen dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd. U hoeft er niet zelf voor op Mallorca te zijn.
Onderhandeling in uw voordeel
Onderhandelen op Mallorca vraagt kennis van lokale gebruiken én van de belangen van internationale kopers. Wij voeren het gesprek in uw taal, houden koers op uw doelen en zorgen voor een heldere, schriftelijke afspraak.
Juridische & notariële begeleiding
Van reserveringsovereenkomst en aanbetaling (arras) tot de definitieve akte bij de notaris. Ons netwerk van juristen, fiscalisten en notarissen begeleidt de administratieve kant tot en met de sleuteloverdracht.
Het stappenplan
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
- 01
Vrijblijvende kennismaking
Telefonisch of op ons kantoor in Apeldoorn of Palma. Wij luisteren naar uw plannen, uw termijn en uw wensen.
- 02
Bezoek en waardebepaling
Onze makelaar bezoekt uw woning op Mallorca, maakt een objectieve inschatting en levert een schriftelijk advies over vraagprijs en strategie.
- 03
Presentatie op maat
Professionele fotografie, een sterke omschrijving in meerdere talen, plattegronden en, waar zinvol, video- of drone-materiaal.
- 04
Actieve marketing
Uw woning gaat live op onze website, internationale portals, sociale media en wordt onder de aandacht gebracht van kopers in onze database.
- 05
Bezichtigingen en terugkoppeling
Wij organiseren en begeleiden alle bezichtigingen. Na iedere bezichtiging ontvangt u een heldere terugkoppeling.
- 06
Onderhandeling en overeenkomst
Zodra er serieus interesse is, voeren wij de onderhandeling en leggen de afspraken correct vast in de reserveringsovereenkomst en het voorlopig koopcontract (contrato de arras).
- 07
Notaris en sleuteloverdracht
Wij begeleiden u tot en met de akte bij de Spaanse notaris. Ook als u er zelf niet bij kunt zijn, dat kan via een volmacht worden geregeld.
Waardebepaling
Vraag uw waardebepaling aan
Benieuwd wat uw woning op Mallorca vandaag opbrengt? Vul het formulier in, u ontvangt een vrijblijvend en onderbouwd advies van ons team.
Vrijblijvend & kosteloos
Geen verplichtingen, geen kleine lettertjes.
Onderbouwd marktadvies
Realistische vraagprijs op basis van vergelijkbare transacties op Mallorca.
Reactie binnen 2 werkdagen
Persoonlijk contact met uw vaste aanspreekpunt.
Wat u van ons mag verwachten
Duidelijk, persoonlijk en zonder verrassingen
Alles in het Nederlands
Contracten, e-mails, telefoongesprekken en juridische stukken, u werkt met Nederlandse professionals die de Spaanse markt van binnenuit kennen.
Eén vast contactpersoon
Uw makelaar begeleidt u van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. Geen wisselende gezichten, geen onduidelijke lijnen.
Transparant en no-nonsense
Vooraf een duidelijk voorstel met courtage en voorwaarden. Geen verborgen kosten, geen kleine lettertjes.
Geen resultaat, geen kosten
Wij werken op no-cure-no-pay basis. U betaalt onze courtage pas bij een succesvolle verkoop via de notaris.
Veelgestelde vragen